Fer obres a casa —des d’una reforma interior fins a la rehabilitació d’un edifici sencer— té una dimensió administrativa (permisos municipals), tècnica (projecte i direcció d’obra quan cal) i, sovint, una part de finançament a través d’ajuts públics.
En aquesta àrea expliquem, en termes generals, com s’organitza tot això a Catalunya, sempre amb l’avís que cada municipi té la seva pròpia ordenança d’obres i que els ajuts es publiquen per convocatòries que canvien.
Temes d’aquesta àrea
- Llicència d’obres menors: quan n’hi ha prou amb una comunicació prèvia i quan cal demanar llicència d’obres.
- Ajuts per a la rehabilitació energètica: els programes de fons europeus i les deduccions, amb les convocatòries oficials vigents.
- Contractar una empresa de reformes: pressupost, contracte i garanties.
- IVA en obres i rehabilitació: quan s’aplica el tipus reduït.
- Obra major i obra menor: llicència o comunicació prèvia.
- Quan avisar la comunitat per fer obres dins del pis.
- Accessibilitat: ascensor i rampes.
- Relacionat: com millorar el certificat energètic de l’habitatge i el llibre de l’edifici.
Per a qualsevol obra que afecti l’estructura, la façana o elements comuns, cal un arquitecte o arquitecte tècnic habilitat i, si l’immoble forma part d’una comunitat de propietaris, l’acord de la junta.