Al voltant de l’habitatge hi ha una sèrie de documents i tràmits que poden ser obligatoris en comprar, vendre o llogar: la cèdula d’habitabilitat, el certificat d’eficiència energètica, la nota simple del Registre de la Propietat i altres.
En aquesta àrea expliquem què és cada document, quan cal i com es tramita, amb enllaços als canals oficials.
Documents que solen aparèixer
- Cèdula d’habitabilitat: acredita que l’habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat. La gestiona l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
- Certificat d’eficiència energètica: classifica el consum energètic de l’immoble; és obligatori per vendre o llogar.
- Nota simple: informació del Registre de la Propietat sobre titularitat i càrregues.
- Inspecció tècnica de l’edifici (ITE): control de l’estat de l’edifici; dóna lloc al certificat d’aptitud.
- Llibre de l’edifici: la documentació que recull la història i el manteniment de l’edifici.
- Referència cadastral i Cadastre: què és el codi que identifica l’immoble i com consultar-lo.
- Certificat de deutes de la comunitat: per què és important en una venda.
- Nota simple i certificació registral: diferències i quan convé cadascuna.
- Certificat urbanístic: quan és útil abans de comprar o reformar.
- Empadronament i habitatge: què acredita i què no acredita el padró.
Cada tràmit té el seu canal oficial i, sovint, una taxa que s’actualitza. Per això enllacem sempre la fitxa oficial vigent.