Habitatge a Catalunya
Informació clara sobre habitatge i propietat a Catalunya
Guies pràctiques i independents sobre comprar, llogar, vendre, impostos, hipoteques i ajuts, sempre amb enllaços a fonts oficials.
Comprar
El procés de compra, arres, escriptura i costos.
Llogar
Contracte, fiança a l'INCASÒL i preus de lloguer.
Impostos
ITP, IVA, AJD, plusvàlua i altres tributs.
Documents
Cèdula, certificat energètic i tràmits clau.
Guies destacades
Per on començar
Les nostres guies essencials sobre els temes que més consultes generen.
- Guia · fonts oficials Ajudes al lloguer a Catalunya Quins ajuts al lloguer hi ha a Catalunya (general, joves, gent gran i urgència), requisits habituals i on consultar la convocatòria vigent.
- Guia · fonts oficials La cèdula d'habitabilitat a Catalunya Què és la cèdula d'habitabilitat a Catalunya, els tipus (primera i segona ocupació), la validesa, quan és obligatòria i com tramitar-la.
- Guia · fonts oficials Comprar habitatge d'obra nova: què revisar abans de signar Què comprovar abans de comprar un habitatge d'obra nova al promotor: impostos (IVA i AJD), cèdula de primera ocupació, documentació final d'obra i obligacions del promotor.
- Guia · fonts oficials Guia per comprar habitatge a Catalunya Com comprar un habitatge a Catalunya pas a pas: comprovacions prèvies, contracte d'arres, hipoteca, escriptura, Registre, impostos i despeses.
- Guia · fonts oficials Guia d'hipoteca per comprar habitatge a Catalunya Conceptes bàsics de la hipoteca: tipus fix, variable o mixt, TIN i TAE, finançament, despeses i les proteccions de la Llei 5/2019, amb fonts oficials.
- Guia · fonts oficials Guia pràctica per llogar habitatge a Catalunya Guia del lloguer d'habitatge a Catalunya: durada del contracte, fiança a l'INCASÒL, honoraris, actualització de la renda i zones tensionades.
- Guia · fonts oficials Guia per vendre un habitatge a Catalunya Els passos per vendre un pis o casa a Catalunya: documents del venedor, impostos (plusvàlua i IRPF), el procés davant de notari i un checklist segur.
- Guia · fonts oficials HUT a Catalunya: llicència, registre i requisits bàsics Què és un habitatge d'ús turístic (HUT) a Catalunya: habilitació municipal, registre, número oficial i obligacions bàsiques, amb fonts oficials i avís de canvis.
Totes les àrees
Explora per temes
Tot el que necessites saber sobre l'habitatge, organitzat per àrees.
- Comprar habitatge a Catalunya Com comprar un habitatge a Catalunya pas a pas: cerca, arres, hipoteca, escriptura, impostos i comprovacions abans de signar.
- Llogar habitatge a Catalunya Tot sobre el lloguer d'habitatge a Catalunya: contracte i durada, fiança a l'INCASÒL, actualització de la renda i zones de mercat tensionat.
- Vendre habitatge a Catalunya Què necessites per vendre un pis o casa a Catalunya: documents obligatoris, impostos del venedor (plusvàlua i IRPF) i el procés davant de notari.
- Hipoteques per a habitatge Conceptes bàsics de la hipoteca per comprar habitatge: tipus fix o variable, finançament, taxació i despeses, amb referències oficials.
- Impostos de l'habitatge Els impostos que afecten l'habitatge a Catalunya en comprar, vendre o llogar: ITP, IVA, AJD, plusvàlua municipal, IBI i IRPF, amb fonts oficials.
- Documents i tràmits de l'habitatge Els documents clau de l'habitatge a Catalunya: cèdula d'habitabilitat, certificat energètic, nota simple i altres tràmits, amb fonts oficials.
- Ajuts d'habitatge a Catalunya Principals ajuts d'habitatge a Catalunya: subvencions al lloguer, ajuts per a joves i persones grans i prestacions d'urgència, amb fonts oficials.
- Municipis i barris Informació d'habitatge organitzada per municipis i barris de Catalunya. Anirem ampliant aquesta secció amb continguts locals.
- Lloguer turístic Conceptes bàsics del lloguer turístic a Catalunya i els habitatges d'ús turístic (HUT). Informació general amb enllaços a fonts oficials.
- Comunitat de propietaris Com funciona la propietat horitzontal a Catalunya: quotes de comunitat, obres, majories i acords de la junta, segons el Codi civil de Catalunya.
- Reformes i rehabilitació Reformar o rehabilitar un habitatge a Catalunya: quan cal llicència o comunicació prèvia, ajuts per a la rehabilitació energètica i fonts oficials.
- Energia i eficiència a l'habitatge Eficiència energètica de l'habitatge a Catalunya: el certificat energètic, com millorar la qualificació i on consultar la informació oficial.
- Situacions especials de l'habitatge Casos especials que afecten un habitatge a Catalunya: pis heretat, divorci i ús de l'habitatge familiar, copropietat i extinció de condomini, amb fonts oficials.
- Obra nova i promocions d'habitatge Comprar habitatge d'obra nova a Catalunya: compra sobre plànol, pagaments i avals, lliurament de claus i escriptura, garanties de la LOE i com reclamar defectes de construcció.
- Urbanisme i habitatge Urbanisme a Catalunya per a propietaris i compradors: qualificació, fora d'ordenació, planejament, primera ocupació i canvi d'ús, amb fonts oficials.
- Habitatge amb protecció oficial a Catalunya Habitatge amb protecció oficial (HPO) a Catalunya: què és i com funciona, el Registre de Sol·licitants, comprar o llogar un HPO i el preu màxim de venda i lloguer.
Un projecte informatiu i independent
propietat.cat és un projecte editorial independent. No som una immobiliària ni oferim assessorament legal, fiscal o financer. El nostre objectiu és explicar de manera clara com funciona l'habitatge a Catalunya i enllaçar sempre amb les fonts oficials perquè puguis comprovar la informació i decidir amb criteri.
Sobre el projecte