Comprar un habitatge d’obra nova (de nova construcció, directament al promotor) no funciona igual que comprar un pis de segona mà. Hi ha pagaments a compte durant l’obra que han d’estar garantits, una escriptura i un lliurament de claus amb documentació específica, i uns terminis de garantia que fixa la llei estatal d’ordenació de l’edificació (LOE).
Aquesta àrea explica el procés amb calma i sempre des del punt de vista de qui compra. No és un portal d’anuncis ni publica promocions concretes: és informació general per decidir amb criteri i saber quins documents exigir.
Guies d’aquesta àrea
- Comprar habitatge d’obra nova: què revisar abans de signar (impostos, cèdula de primera ocupació, obligacions del promotor).
- Comprar sobre plànol: pagaments a compte, avals i assegurances obligatòries i riscos habituals.
- Lliurament de claus i escriptura: documents i comprovacions en rebre l’habitatge.
- Garanties d’obra nova: els terminis d’1, 3 i 10 anys i qui en respon.
- Defectes de construcció: com reclamar: documentar i reclamar incidències dins de termini.
La informació d’aquesta àrea és general i orientativa. Per a una compra concreta, recolza’t en un advocat, un notari i, si convé, un tècnic (arquitecte o aparellador).