El certificat d’eficiència energètica classifica l’habitatge en una escala de la A (més eficient) a la G (menys eficient), segons el seu consum d’energia i les emissions. És obligatori per vendre o llogar i, cada cop més, una millor qualificació aporta confort i valor.
Aquesta guia explica, de manera general, quines actuacions solen millorar la qualificació. Quina és la més adequada depèn de cada habitatge: abans d’invertir, demana una valoració a un tècnic i evita prometre’t estalvis concrets sense una avaluació professional.
Què mesura el certificat
El certificat (regulat pel Real Decreto 390/2021) valora sobretot dos indicadors:
- El consum d’energia primària no renovable (kWh/m² l’any).
- Les emissions de CO₂ (kg de CO₂/m² l’any).
Per pujar de lletra cal reduir la demanda d’energia de l’habitatge i fer que l’energia que es consumeix sigui més eficient i neta.
Mesures que solen millorar la qualificació
Ordenades, de manera orientativa, per impacte habitual:
- Aïllament tèrmic de la façana (per exemple, un sistema d’aïllament per l’exterior) i de la coberta: redueix molt les pèrdues de calor i de fred.
- Fusteries i vidres: canviar finestres per altres amb doble o triple vidre i marcs amb trencament de pont tèrmic.
- Calefacció i aigua calenta: substituir sistemes antics per una bomba de calor o aerotèrmia, de rendiment molt superior.
- Energia solar: plaques fotovoltaiques per a autoconsum o solar tèrmica per a aigua calenta.
- Ventilació amb recuperació de calor, que redueix pèrdues.
- Il·luminació LED: impacte menor en la lletra, però real en el consum.
Una reforma integral sol combinar reduir la demanda (aïllament, finestres) i millorar els sistemes (aerotèrmia, solar).
El certificat no es millora sol
Fer les obres no actualitza la qualificació automàticament. Cal que un tècnic competent torni a avaluar l’habitatge, actualitzi el model energètic i emeti un certificat nou, que s’ha de registrar a l’ICAEN. El certificat nou substitueix l’anterior.
Recorda que només poden emetre el certificat tècnics habilitats (arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer), i que a Catalunya el registre el porta l’ICAEN.
Millora i ajuts
Moltes d’aquestes actuacions poden optar a ajuts de rehabilitació energètica, que sovint exigeixen acreditar una millora mínima de la qualificació (per exemple, pujar un nombre determinat de lletres o reduir un percentatge de consum). El certificat energètic és, per tant, la clau per accedir-hi.
Si l’habitatge forma part d’una comunitat de propietaris, les millores en elements comuns requereixen acord de junta, i les obres de més abast, el permís municipal corresponent.
Abans de decidir, demana a un tècnic una avaluació de l’habitatge: t’indicarà quines mesures tenen més impacte en el teu cas concret i quina millora de qualificació pots esperar.
Preguntes freqüents
Què cal fer perquè pugi la lletra del certificat energètic?
Reduir la demanda i el consum d'energia de l'habitatge: millorar l'aïllament de façana i coberta, canviar finestres, substituir el sistema de calefacció i ACS per un d'eficient (bomba de calor o aerotèrmia) i incorporar energia solar. La millora no és automàtica: un tècnic ha d'emetre un certificat nou.
Qui pot emetre el certificat energètic?
Només un tècnic competent (arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer habilitat). A Catalunya, el certificat s'ha de registrar a l'ICAEN per tenir validesa. Desconfia de certificats emesos per persones sense titulació habilitant.
Quant dura el certificat energètic?
Amb caràcter general, la validesa màxima és de 10 anys, excepte per a la qualificació G, que és de 5 anys. També cal renovar-lo després d'obres que modifiquin de manera substancial les característiques energètiques de l'habitatge.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.