Ajuts per rehabilitació energètica d'habitatges

Millorar l’eficiència energètica d’un habitatge —aïllar la façana, canviar finestres, posar aerotèrmia o plaques solars— sovint es pot finançar en part amb ajuts públics. A Catalunya hi ha dues grans vies: els programes de fons europeus i les deduccions de l’IRPF.

Aquesta guia explica el mecanisme general. No fixem imports, percentatges ni dates perquè canvien a cada convocatòria: per als valors vigents, consulta sempre la convocatòria oficial corresponent.

Fons europeus per a la rehabilitació (PRTR)

El Real Decreto 853/2021 regula els programes d’ajuda a la rehabilitació residencial dins del Pla de Recuperació (fons Next Generation EU). Inclou diversos programes: rehabilitació a nivell de barri, d’edifici, d’habitatge i suport al llibre de l’edifici i a la redacció de projectes.

A Catalunya:

• L’Agència de l’Habitatge de Catalunya gestiona i publica les convocatòries de rehabilitació d’edificis i habitatges.
• L’ICAEN gestiona programes relacionats amb les instal·lacions energètiques (calefacció, ACS, energies renovables).

Les obres que solen ser elegibles inclouen la millora de l’aïllament de façanes i cobertes, el canvi de fusteries, sistemes de calefacció i ACS eficients (bomba de calor, aerotèrmia) i l’energia solar.

Important. Els imports, els percentatges d’ajut, el pressupost disponible i les dates d’obertura i tancament canvien a cada convocatòria, i el pressupost s’esgota. Consulta sempre la convocatòria vigent a l’Agència de l’Habitatge o a l’ICAEN abans de planificar res.

Deduccions de l’IRPF

A banda dels ajuts directes, hi ha deduccions en l’IRPF per obres de millora de l’eficiència energètica de l’habitatge, amb diferents trams segons el resultat (per exemple, segons la reducció de la demanda de calefacció i refrigeració o del consum d’energia primària no renovable, o per a la rehabilitació energètica d’edificis sencers).

Aquestes deduccions tenen requisits (acreditar la millora amb certificats energètics), bases màximes i una vigència temporal que s’ha anat prorrogant. Com que els percentatges i les dates poden variar, comprova la normativa vigent a l’AEAT per a l’exercici en què facis les obres i, si convé, consulta un assessor fiscal.

Com es tramita (idea general)

Per a una actuació en una comunitat de propietaris, el camí habitual és:

1. Acord de junta segons la majoria que correspongui.
2. Projecte i certificat energètic redactats per un tècnic competent.
3. Permís municipal (comunicació prèvia o llicència d’obres).
4. Sol·licitud de l’ajut a la convocatòria vigent.
5. Execució de l’obra i justificació posterior.

Recomanacions

• No iniciïs les obres abans de comprovar les bases: molts programes exclouen les obres començades abans de la concessió o de la sol·licitud.
• Recolza’t en un tècnic (arquitecte o arquitecte tècnic) per al projecte i els certificats, i en una oficina d’habitatge per a la tramitació.
• Per a la part fiscal, consulta un assessor i la informació de l’AEAT.

Pots veure quines actuacions milloren la qualificació a com millorar el certificat energètic.