Heretar un habitatge a Catalunya comporta liquidar l’impost sobre successions i donacions (ISD). Aquí n’expliquem el mecanisme —qui el gestiona, els terminis i les reduccions— sense fixar percentatges, que canvien.
En resum
- L’ISD el gestiona l’ATC, no l’AEAT.
- El termini general és de 6 mesos des de la defunció, amb pròrroga.
- Hi ha reduccions per habitatge habitual amb requisits.
- A més, cal liquidar la plusvàlua municipal a l’ajuntament.
Qui el gestiona i quina llei s’aplica
A Catalunya, l’impost de successions el gestiona l’Agència Tributària de Catalunya (ATC). La normativa civil de l’herència és el Codi civil de Catalunya, Llibre quart (Llei 10/2008): testament, hereus, acceptació, etc. Vegeu els primers passos a habitatge heretat.
El termini i la pròrroga
El termini general per declarar i pagar l’ISD d’una herència és de 6 mesos des de la data de defunció. Es pot demanar una pròrroga si se sol·licita dins de termini. Comprova les condicions vigents a la fitxa de terminis i pròrroga de l’ATC.
Les reduccions per habitatge habitual
Hi ha reduccions sobre la base imposable per a l’habitatge habitual heretat per determinats familiars (per exemple, cònjuge o descendents), amb requisits com el manteniment de l’habitatge durant un període mínim.
Els imports, les reduccions i les bonificacions de l’ISD canvien (es modifiquen per llei). No en publiquem percentatges: comprova’ls a l’ATC abans de fer números.
La plusvàlua municipal
A part de l’ISD, la transmissió per herència d’un immoble urbà també genera la plusvàlua municipal (IIVTNU), que es liquida a l’ajuntament, dins del seu termini.
Quan convé parlar amb un professional
Una herència combina dret civil català, fiscalitat i tràmits registrals. Per als terminis, les reduccions i les decisions importants, consulta un notari, un advocat especialitzat o un gestor. Vegeu també usdefruit i nua propietat.
Preguntes freqüents
Qui gestiona l'impost de successions a Catalunya?
L'Agència Tributària de Catalunya (ATC), no l'AEAT. La normativa civil aplicable és el Codi civil de Catalunya, Llibre quart.
Quin termini tinc per pagar-lo?
El termini general és de 6 mesos des de la data de defunció, amb la possibilitat de demanar una pròrroga si se sol·licita dins de termini. Comprova els terminis i les condicions vigents a l'ATC.
Hi ha reduccions per l'habitatge habitual heretat?
Sí, existeixen reduccions sobre la base imposable per a l'habitatge habitual heretat per determinats familiars, amb requisits. Els imports i les condicions canvien: comprova'ls a l'ATC.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.