L’ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) es paga en comprar un habitatge de segona mà i el gestiona l’ATC. En determinats casos, Catalunya preveu tipus reduïts. Aquí expliquem quan poden aplicar-se i què cal comprovar.
En resum
- L’ITP el fixa i gestiona l’ATC (és un impost autonòmic).
- Hi ha tipus reduïts per a col·lectius i situacions concretes.
- Cada reducció té requisits que cal acreditar.
- No publiquem percentatges: canvien; comprova’ls a l’ATC.
Qui fixa l’ITP
L’ITP és un impost cedit a les comunitats autònomes: el Parlament de Catalunya en fixa els tipus i les bonificacions, i l’ATC el gestiona (model 600). Per això els tipus poden ser diferents dels d’altres territoris i poden canviar.
Quan pot aplicar-se un tipus reduït
La normativa catalana preveu tipus reduïts d’ITP en casos com:
- Habitatge habitual de joves (fins a una edat i amb límits d’ingressos).
- Famílies nombroses que compren l’habitatge habitual.
- Persones amb discapacitat reconeguda.
- Habitatge amb protecció oficial (vegeu comprar un habitatge protegit).
Què cal comprovar i acreditar
Cada tipus reduït té condicions:
- Límits d’edat o d’ingressos.
- Manteniment de l’habitatge com a habitual durant un període.
- Acreditacions oficials: carnet de família nombrosa, certificat del grau de discapacitat, etc.
Has de complir-les i poder-les acreditar en el moment de la compra.
Els percentatges, els llindars i els requisits canvien. No els publiquem: consulta el tipus general i els reduïts vigents a les pàgines de l’ATC.
Relació amb el valor de referència
Recorda que la base de l’ITP no pot ser inferior al valor de referència del Cadastre, encara que el preu pactat sigui més baix.
Quan convé parlar amb un professional
Aplicar bé un tipus reduït i acreditar-ne els requisits és delicat. Un gestor o assessor fiscal t’ajudarà a comprovar si hi tens dret i a fer l’autoliquidació. Vegeu també l’ITP en la compra.
Preguntes freqüents
Hi ha un tipus d'ITP reduït per a l'habitatge habitual a Catalunya?
Sí. La normativa catalana preveu tipus reduïts d'ITP en determinats casos (habitatge habitual de joves, famílies nombroses, persones amb discapacitat i habitatge protegit), amb requisits. Comprova'ls a l'ATC.
Quins requisits cal complir?
Cada tipus reduït té condicions: límits d'edat o d'ingressos, manteniment de l'habitatge habitual, acreditacions oficials (carnet de família nombrosa, grau de discapacitat). Cal complir-les i acreditar-les.
Quin percentatge s'aplica?
No el publiquem perquè el fixa el Parlament de Catalunya i pot canviar. Consulta el tipus general i els reduïts vigents a la pàgina de l'ATC abans de fer números.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.