El número de registre únic per a lloguers de curta durada ha estat un tema canviant i, a data d’avui, no resolt del tot. Per això aquesta guia és deliberadament prudent i t’envia a les fonts oficials.
En resum
- El Real Decreto 1312/2024 va crear un registre únic estatal i una finestreta única digital, en aplicació d’un reglament europeu.
- El maig de 2026, el Tribunal Suprem va anul·lar el registre únic estatal per manca de competència de l’Estat.
- Es mantenen la finestreta única digital i les obligacions de dades de les plataformes.
- A Catalunya, l’identificador de referència és el NIRTC.
D’on venia
El Real Decreto 1312/2024 (BOE, desembre de 2024) va crear un registre únic d’arrendaments i una finestreta única digital, desplegant un reglament de la UE sobre dades dels lloguers de curta durada. El número (obtingut a través del Col·legi de Registradors / Registre de la Propietat) calia per anunciar a les plataformes, amb obligacions que es van anar aplicant durant el 2025.
Què va canviar el 2026
El Tribunal Suprem, en una sentència de maig de 2026, va anul·lar el registre únic estatal en considerar que l’Estat no té competència per crear-lo, ja que se superposa als registres de les comunitats autònomes.
Què continua vigent segons la mateixa resolució:
- La finestreta única digital.
- Les obligacions de transmissió de dades de les plataformes en línia.
- La transmissió de dades estadístiques.
Què vol dir per a tu
- A Catalunya, l’inscripció i l’identificador que regeixen són els del Registre de Turisme de Catalunya (NIRTC).
- Hi ha incertesa sobre quin identificador faran servir les plataformes d’ara endavant.
Com que és una matèria en revisió, no donis res per definitiu: comprova l’estat vigent a les fonts oficials abans d’anunciar el teu habitatge.
Quan convé parlar amb un professional
Si tens un HUT o un lloguer de curta durada i depens d’anunciar-lo a plataformes, val la pena confirmar la situació amb un advocat o gestor especialitzat, perquè el marc pot tornar a canviar. Vegeu també els requisits de l’HUT.
Preguntes freqüents
Què era el número de registre únic per a lloguers de curta durada?
Un identificador estatal creat pel Real Decreto 1312/2024, que es demanava a través del Registre de la Propietat i que calia mostrar als anuncis de les plataformes, en aplicació d'un reglament europeu sobre dades de lloguers de curta durada.
Continua sent obligatori el 2026?
La situació està en revisió. El maig de 2026, el Tribunal Suprem va anul·lar el registre únic estatal en considerar que l'Estat no tenia competència per crear-lo. La finestreta única digital i les obligacions de transmissió de dades de les plataformes es mantenen. A Catalunya, l'identificador de referència és el del Registre de Turisme de Catalunya (NIRTC).
Quin número he de mostrar, doncs?
A Catalunya, el NIRTC. Com que el marc estatal està en revisió, comprova sempre l'estat vigent a les fonts oficials i, si cal, amb un professional, abans d'anunciar.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.