A l’IRPF hi ha diverses deduccions relacionades amb l’habitatge, però moltes tenen requisits estrictes o dates de tall. Aquí repassem què cal revisar abans de comptar-hi, sense entrar en imports.
En resum
- La deducció estatal per compra d’habitatge habitual només val en règim transitori (compres abans de 2013).
- La deducció estatal per lloguer val per a contractes anteriors a 2015.
- Hi ha deduccions temporals per obres d’eficiència energètica.
- Catalunya té deduccions autonòmiques pròpies.
Compra d’habitatge habitual (règim transitori)
La deducció estatal per inversió en habitatge habitual es va suprimir per a compres a partir de l’1 de gener de 2013. Qui ja l’aplicava abans d’aquesta data pot continuar en règim transitori, complint les condicions. Els qui compren a partir de 2013 no hi tenen dret (vegeu l’AEAT).
Lloguer
- Deducció estatal de l’inquilí: existeix per a contractes anteriors a l’1 de gener de 2015. Els contractes posteriors no hi tenen dret a nivell estatal.
- Deduccions autonòmiques de Catalunya: poden existir deduccions pròpies per lloguer amb condicions (vegeu la fitxa de deduccions autonòmiques de Catalunya).
Obres d’eficiència energètica
Hi ha deduccions temporals per a obres que milloren l’eficiència energètica de l’habitatge (reducció de la demanda de calefacció/refrigeració, del consum d’energia primària no renovable, o rehabilitació energètica d’edificis). Requereixen un certificat d’un tècnic competent.
Són temporals i s’han prorrogat diverses vegades: comprova si segueixen vigents per a l’exercici a l’AEAT. Vegeu també ajuts per rehabilitació energètica.
Deduccions autonòmiques de Catalunya
A més de l’estatal, Catalunya té deduccions pròpies al seu tram de l’IRPF relacionades amb l’habitatge (per exemple, de rehabilitació o de lloguer), amb els seus requisits i límits.
No publiquem percentatges ni imports: tots aquests punts canvien. Consulta sempre l’AEAT i la normativa catalana vigent per a l’exercici.
Quan convé parlar amb un professional
Les deduccions tenen requisits i dates de tall que és fàcil confondre. Un gestor o assessor fiscal t’ajudarà a comprovar a quines tens dret en la teva declaració. Aquesta pàgina no és assessorament fiscal personalitzat.
Preguntes freqüents
Puc deduir-me la compra del meu habitatge habitual?
La deducció estatal per inversió en habitatge habitual es va suprimir per a compres a partir de l'1 de gener de 2013. Només continua, en règim transitori, per a qui ja l'aplicava abans d'aquesta data.
Hi ha deducció per lloguer?
La deducció estatal per a l'inquilí existeix per a contractes anteriors a l'1 de gener de 2015. A més, Catalunya té deduccions autonòmiques pròpies per lloguer amb condicions. Comprova-les a l'AEAT.
Les obres d'eficiència energètica desgraven?
Hi ha deduccions temporals per obres que milloren l'eficiència energètica de l'habitatge, amb requisits i certificat tècnic. Són temporals: comprova si segueixen vigents per a l'exercici.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.