El certificat d’eficiència energètica (CEE) no és només per vendre: també té obligacions quan es lloga un habitatge. Aquesta guia les resumeix.
En resum
- Cal un CEE vàlid per llogar un habitatge.
- L’etiqueta (la lletra) ha de constar a la publicitat de l’anunci.
- S’ha de lliurar una còpia al llogater.
- A Catalunya, el certificat es registra a l’ICAEN.
L’obligació a la publicitat
El RD 390/2021 estableix el procediment bàsic de certificació. Tota publicitat que ofereixi l’habitatge en lloguer (immobiliàries, portals, web, premsa) ha de mostrar la qualificació energètica. En els anuncis impresos n’hi ha prou amb la lletra de la classe d’energia o emissions.
El lliurament al llogater
En signar el contracte, el propietari ha de lliurar al llogater una còpia de l’etiqueta energètica i el document de recomanacions d’ús.
Validesa
- Màxim 10 anys.
- Només 5 anys si la qualificació és G.
Quan caduca, cal renovar-lo per continuar llogant (o venent).
El registre a Catalunya
A Catalunya, el certificat:
- L’ha de redactar un tècnic competent.
- S’ha de registrar a l’ICAEN, l’òrgan competent.
- El registre comporta una taxa; els certificats es poden consultar al cercador públic.
Quan convé parlar amb un professional
El certificat només el pot fer un tècnic habilitat. Vegeu també el certificat d’eficiència energètica com a document, com millorar-ne la qualificació i la guia per llogar.
Preguntes freqüents
Necessito el certificat energètic per llogar?
Sí. Cal disposar d'un certificat d'eficiència energètica vàlid per llogar un habitatge. A més, l'etiqueta energètica (la lletra) ha de constar a la publicitat de l'anunci i s'ha de lliurar una còpia al llogater.
Quant dura el certificat?
Com a màxim 10 anys. Si la qualificació és G, la validesa és de 5 anys. Quan caduca, cal renovar-lo per continuar llogant o venent.
On es registra a Catalunya?
A Catalunya, el certificat l'ha de redactar un tècnic competent i s'ha de registrar a l'ICAEN, que és l'òrgan competent. El registre comporta una taxa i els certificats es poden consultar al cercador públic.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.