Els avals ICO poden ajudar a comprar el primer habitatge quan el que falta és l’entrada. Però abans de comptar-hi cal comprovar uns quants requisits. Aquesta guia n’explica el mecanisme, sense fixar xifres (canvien).
En resum
- És una garantia de l’Estat, gestionada per l’ICO, que permet finançar més percentatge del valor.
- S’adreça sobretot a joves i famílies amb menors que compren el primer habitatge habitual.
- S’hi accedeix a través d’un banc adherit, no directament a l’ICO.
- És gratuïta, però té límits (edat, ingressos, preu) i un termini.
Com funciona
L’aval cobreix una part del préstec de manera que el banc pot prestar un percentatge més alt del valor de l’habitatge. Així, el comprador necessita una entrada més petita. La garantia és gratuïta per al comprador i per al banc.
Què cal comprovar abans
- A qui s’adreça: habitualment joves (per sota d’una edat) i famílies amb menors a càrrec, per al primer habitatge habitual a Espanya.
- Límits d’ingressos: referenciats a l’IPREM, amb increments per fills o per famílies monoparentals.
- Patrimoni i preu màxim de l’habitatge (pot variar per comunitat autònoma).
- Termini: la línia té una data de formalització que s’ha ampliat; comprova si continua oberta.
No fixem xifres. Els llindars, els percentatges i el termini canvien: consulta’ls a l’ICO i al Ministeri d’Habitatge abans de planificar la compra.
Compte: l’aval no és la solució a tot
L’aval redueix l’entrada, però augmenta el deute i, per tant, la quota. Has de poder assumir el pagament. Vegeu també comprar amb aval ICO o aval públic i quant et financen.
Quan convé parlar amb un professional
Compara l’oferta de diversos bancs adherits i valora bé si la quota resultant és sostenible. Si tens dubtes, consulta un assessor financer independent.
Preguntes freqüents
Què és l'aval ICO per comprar habitatge?
És una garantia de l'Estat, gestionada per l'ICO, que permet als bancs prestar una part més alta del valor de l'habitatge perquè el comprador necessiti una entrada molt més petita. S'adreça sobretot a joves i famílies amb menors a càrrec que compren el primer habitatge habitual.
Com s'hi accedeix?
No es demana directament a l'ICO, sinó a través d'un banc adherit al conveni. L'aval és gratuït per al comprador i per al banc. Cal complir els requisits d'edat, ingressos (referenciats a l'IPREM), patrimoni i preu màxim de l'habitatge.
Fins quan està disponible?
La línia té un termini de formalització que s'ha anat ampliant. Com que pot canviar o esgotar-se, comprova sempre el termini i les condicions vigents a les fonts oficials abans de comptar-hi.
Fonts oficials
Aquesta pàgina es basa en fonts oficials i de referència. Comproveu sempre la versió vigent als enllaços següents.