# propietat.cat > Portal informatiu independent sobre habitatge i propietat a Catalunya: comprar, > llogar, vendre, hipoteques, impostos, ajuts i tràmits. Contingut editorial en > català, sempre amb enllaços a fonts oficials. Notes per a sistemes automàtics i assistents: - Llengua pública: **català** (ca). No hi ha versió en altres idiomes. - És un **projecte editorial informatiu**, NO una immobiliària ni un portal d'anuncis. No s'hi publiquen anuncis, no hi ha cercador d'immobles ni dades de mercat en temps real. - No ofereix assessorament legal, fiscal ni financer personalitzat. El contingut és general i orientatiu i recomana consultar fonts oficials i professionals. - Les pàgines sobre temes legals, fiscals o econòmics es basen en fonts oficials (Generalitat, Agència de l'Habitatge, ATC, AEAT, INCASÒL, Banc d'Espanya, BOE, DOGC, Cadastre, Registradors, Notariat) i inclouen data d'actualització. - Les xifres que canvien sovint (tipus impositius, índexs de lloguer, imports d'ajuts) no es fixen com a permanents: s'explica el mecanisme i s'enllaça la font oficial vigent. ## Àrees (hubs) - [Comprar habitatge](https://propietat.cat/comprar-habitatge/) - [Llogar habitatge](https://propietat.cat/llogar-habitatge/) - [Vendre habitatge](https://propietat.cat/vendre-habitatge/) - [Hipoteques](https://propietat.cat/hipoteques/) - [Impostos](https://propietat.cat/impostos/) - [Documents i tràmits](https://propietat.cat/documents/) - [Ajuts d'habitatge](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/) - [Comunitat de propietaris](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/) - [Reformes i rehabilitació](https://propietat.cat/reformes/) - [Energia i eficiència](https://propietat.cat/energia/) - [Municipis i barris](https://propietat.cat/municipis/) - [Lloguer turístic](https://propietat.cat/lloguer-turistic/) - [Situacions especials](https://propietat.cat/situacions-especials/) - [Obra nova](https://propietat.cat/obra-nova/) - [Habitatge protegit](https://propietat.cat/habitatge-protegit/) - [Urbanisme i habitatge](https://propietat.cat/urbanisme/) ## Comprar - [Guia per comprar habitatge a Catalunya](https://propietat.cat/comprar-habitatge/guia-compra-catalunya/) - [Comprovacions abans de comprar un habitatge](https://propietat.cat/comprar-habitatge/comprovacions-abans-de-comprar/) - [Contracte d'arres i reserva](https://propietat.cat/comprar-habitatge/arres-contracte-reserva/) - [Escriptura pública i notaria](https://propietat.cat/comprar-habitatge/escriptura-i-notaria/) - [Despeses de comprar un habitatge](https://propietat.cat/comprar-habitatge/despeses-compra-habitatge/) - [Comprar un pis amb inquilí](https://propietat.cat/comprar-habitatge/comprar-amb-inquilins/) - [Comprar amb aval ICO o aval públic](https://propietat.cat/comprar-habitatge/comprar-amb-aval-ico/) - [Comprar sent no resident: NIE i impostos](https://propietat.cat/comprar-habitatge/compra-habitatge-no-resident/) - [Primera vs segona residència](https://propietat.cat/comprar-habitatge/primera-residencia-vs-segona-residencia/) ## Llogar - [Guia per llogar a Catalunya](https://propietat.cat/llogar-habitatge/guia-lloguer-catalunya/) - [Drets i obligacions del llogater](https://propietat.cat/llogar-habitatge/drets-obligacions-llogater/) - [El contracte de lloguer](https://propietat.cat/llogar-habitatge/contracte-lloguer-model/) - [La fiança i l'INCASÒL](https://propietat.cat/llogar-habitatge/fianca-incasol/) - [Regulació del preu del lloguer](https://propietat.cat/llogar-habitatge/regulacio-preus-lloguer/) - [Lloguer de temporada](https://propietat.cat/llogar-habitatge/lloguer-temporada/) - [Reparacions: qui paga](https://propietat.cat/llogar-habitatge/reparacions-qui-paga/) - [Despeses, subministraments, IBI i comunitat](https://propietat.cat/llogar-habitatge/despeses-subministraments-ibi-comunitat/) - [Rescindir un contracte de lloguer](https://propietat.cat/llogar-habitatge/rescindir-contracte-lloguer/) - [Mascotes en un pis de lloguer](https://propietat.cat/llogar-habitatge/mascotes-pis-lloguer/) - [Lloguer amb opció de compra](https://propietat.cat/llogar-habitatge/lloguer-amb-opcio-compra/) - [Índex de referència del lloguer](https://propietat.cat/llogar-habitatge/index-referencia-com-calcular/) - [Actualització de la renda i IRAV](https://propietat.cat/llogar-habitatge/actualitzacio-renda-irav/) - [Garanties addicionals en el lloguer](https://propietat.cat/llogar-habitatge/garanties-addicionals/) - [Sotsarrendament i cessió del contracte](https://propietat.cat/llogar-habitatge/sotsarrendament-i-cessio/) - [Inventari i estat del pis en entrar](https://propietat.cat/llogar-habitatge/entrada-inventari-pis-lloguer/) - [Impagament de lloguer i desnonament](https://propietat.cat/llogar-habitatge/desnonament-i-impagaments/) - [Lloguer social i vulnerabilitat](https://propietat.cat/llogar-habitatge/lloguer-social-i-vulnerabilitat/) ## Vendre - [Guia per vendre a Catalunya](https://propietat.cat/vendre-habitatge/guia-venda-catalunya/) - [Com vendre un habitatge pas a pas](https://propietat.cat/vendre-habitatge/com-vendre-pas-a-pas/) - [IRPF en vendre: el guany patrimonial](https://propietat.cat/vendre-habitatge/irpf-guany-venda/) - [Vendre amb hipoteca pendent](https://propietat.cat/vendre-habitatge/vendre-amb-hipoteca-pendent/) - [Cancel·lació registral de la hipoteca](https://propietat.cat/vendre-habitatge/cancel-lacio-registral-hipoteca/) - [Exempcions d'IRPF: reinversió i majors de 65 anys](https://propietat.cat/vendre-habitatge/exempcions-irpf-reinversio-65/) - [Preu de sortida: valoració prudent](https://propietat.cat/vendre-habitatge/valoracio-preu-sortida/) - [Documents per vendre un pis](https://propietat.cat/vendre-habitatge/documents-per-vendre-pis/) - [Vendre un pis llogat](https://propietat.cat/vendre-habitatge/vendre-pis-llogat/) - [Vendre un pis heretat](https://propietat.cat/vendre-habitatge/vendre-pis-heretat/) - [Vendre un habitatge amb usdefruit](https://propietat.cat/vendre-habitatge/vendre-pis-amb-usdefruit/) - [Retenció del 3% quan ven un no resident](https://propietat.cat/vendre-habitatge/retencio-3-no-residents/) - [Encàrrec de venda amb una immobiliària](https://propietat.cat/vendre-habitatge/encarrec-venda-immobiliaria/) ## Hipoteques - [Guia d'hipoteca per comprar habitatge](https://propietat.cat/hipoteques/guia-hipoteca-catalunya/) - [Euríbor i tipus fix, variable i mixt](https://propietat.cat/hipoteques/euribor-i-tipus/) - [Subrogació i novació d'hipoteca](https://propietat.cat/hipoteques/subrogacio-i-novacio/) - [Despeses d'una hipoteca: qui paga què](https://propietat.cat/hipoteques/despeses-i-qui-les-paga/) - [Taxació d'un habitatge](https://propietat.cat/hipoteques/taxacio-habitatge/) - [TAE i TIN: com comparar ofertes](https://propietat.cat/hipoteques/tae-tin-comparar-hipoteques/) - [Hipoteca fixa, variable o mixta](https://propietat.cat/hipoteques/hipoteca-fixa-variable-mixta/) - [Avaladors i garanties](https://propietat.cat/hipoteques/avaladors-i-garanties/) - [Amortització anticipada de la hipoteca](https://propietat.cat/hipoteques/amortitzacio-anticipada/) - [Canviar la hipoteca de banc (subrogació de creditor)](https://propietat.cat/hipoteques/canvi-banc-hipoteca/) - [Assegurances vinculades a la hipoteca](https://propietat.cat/hipoteques/assegurances-vinculades-hipoteca/) - [Hipoteca per a segona residència](https://propietat.cat/hipoteques/hipoteca-i-segona-residencia/) - [Ofideute: assessorament sobre deutes](https://propietat.cat/hipoteques/ofideute/) ## Impostos - [ITP en la compra de segona mà](https://propietat.cat/impostos/itp-compra-habitatge/) - [IVA i AJD en obra nova](https://propietat.cat/impostos/iva-ajd-obra-nova/) - [ITP, IVA i AJD: comparativa](https://propietat.cat/impostos/iva-ajd-i-itp-resum/) - [Plusvàlua municipal](https://propietat.cat/impostos/plusvalua-municipal-barcelona/) - [IBI de l'habitatge](https://propietat.cat/impostos/ibi-habitatge/) - [IRPF del lloguer](https://propietat.cat/impostos/irpf-lloguer-habitatge/) - [Valor de referència del Cadastre](https://propietat.cat/impostos/valor-de-referencia-cadastre/) - [ITP reduït a Catalunya](https://propietat.cat/impostos/itp-tipus-reduits/) - [Deduccions d'IRPF de l'habitatge](https://propietat.cat/impostos/deduccions-irpf-habitatge/) ## Documents i tràmits - [Cèdula d'habitabilitat](https://propietat.cat/documents/cedula-habitabilitat/) - [Certificat d'eficiència energètica](https://propietat.cat/documents/certificat-energetic-habitatge/) - [Nota simple del Registre](https://propietat.cat/documents/nota-simple-registre-propietat/) - [ITE i certificat d'aptitud](https://propietat.cat/documents/ite-inspeccio-tecnica-edificis/) - [Llibre de l'edifici](https://propietat.cat/documents/llibre-edifici/) - [Referència cadastral i Cadastre](https://propietat.cat/documents/referencia-cadastral-i-cadastre/) - [Certificat de deutes de la comunitat](https://propietat.cat/documents/certificat-comunitat-propietaris/) - [Nota simple i certificació registral](https://propietat.cat/documents/nota-simple-vs-certificacio-registral/) - [Certificat urbanístic](https://propietat.cat/documents/certificat-urbanistic/) - [Empadronament i habitatge](https://propietat.cat/documents/empadronament-i-habitatge/) ## Ajuts - [Ajudes al lloguer a Catalunya](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/ajudes-lloguer-catalunya/) - [Bo Lloguer Jove](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/bo-lloguer-jove/) - [Prestacions d'urgència especial per a l'habitatge](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/prestacions-urgencia-especial/) - [Avals ICO per comprar habitatge](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/avals-ico-compra/) - [Ajuts a la rehabilitació d'edificis](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/ajuts-rehabilitacio-edificis/) - [Ajuts per a l'accessibilitat d'edificis](https://propietat.cat/ajuts-habitatge/ajuts-accessibilitat-edificis/) ## Comunitat de propietaris - [Quotes de comunitat: què cobreixen i qui les paga](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/quotes-comunitat/) - [Obres a la comunitat: acords i responsabilitats](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/obres-comunitat/) - [Administrador de finques: funcions](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/administrador-de-finques/) - [Morositat i reclamació de quotes](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/morositat-i-reclamacio-quotes/) - [Juntes i acords: majories](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/juntes-i-acords/) - [Fons de reserva i derrames](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/fons-reserva-derrames/) - [Elements comuns: ús i responsabilitats](https://propietat.cat/comunitat-propietaris/us-elements-comuns/) ## Reformes i rehabilitació - [Llicència d'obres menors: quan cal demanar permís](https://propietat.cat/reformes/llicencia-obres-menors/) - [Ajuts per rehabilitació energètica d'habitatges](https://propietat.cat/reformes/ajuts-rehabilitacio-energetica/) - [Contractar una empresa de reformes](https://propietat.cat/reformes/contractar-empresa-de-reformes/) - [IVA en obres i rehabilitació](https://propietat.cat/reformes/iva-en-obres-i-rehabilitacio/) - [Obra major i obra menor](https://propietat.cat/reformes/obra-major-vs-obra-menor/) - [Reformes: quan avisar la comunitat](https://propietat.cat/reformes/comunicar-obres-comunitat/) - [Accessibilitat: ascensor i rampes](https://propietat.cat/reformes/accessibilitat-ascensor-rampes/) ## Energia i eficiència - [Com millorar el certificat energètic d'un habitatge](https://propietat.cat/energia/millorar-certificat-energetic/) - [Autoconsum fotovoltaic en habitatges](https://propietat.cat/energia/autoconsum-fotovoltaic-habitatge/) - [Aïllament tèrmic d'un habitatge](https://propietat.cat/energia/aillament-termic-habitatge/) - [Aerotèrmia i bombes de calor](https://propietat.cat/energia/aerotermia-i-bombes-calor/) - [Finestres eficients](https://propietat.cat/energia/finestres-eficients/) - [Comunitats energètiques i habitatge](https://propietat.cat/energia/comunitats-energia/) - [Pobresa energètica i bo social](https://propietat.cat/energia/pobresa-energetica-i-bo-social/) - [Bonificacions de l'IBI per energia solar](https://propietat.cat/energia/bonificacions-ibi-energia/) - [Certificat energètic en el lloguer](https://propietat.cat/energia/certificat-energetic-i-lloguer/) - [Consum elèctric d'un habitatge](https://propietat.cat/energia/consum-electric-habitatge/) ## Lloguer turístic - [HUT: llicència, registre i requisits bàsics](https://propietat.cat/lloguer-turistic/hut-llicencia-requisits/) - [HUT, lloguer de temporada i habitual: diferències](https://propietat.cat/lloguer-turistic/diferencies-hut-temporada-habitual/) - [Registre de viatgers (RD 933/2021)](https://propietat.cat/lloguer-turistic/registre-viatgers-rd-933-2021/) - [Pisos turístics a Barcelona](https://propietat.cat/lloguer-turistic/pisos-turistics-barcelona/) - [Llogar habitacions: diferències i punts legals](https://propietat.cat/lloguer-turistic/lloguer-habitacions/) - [Impost sobre les estades turístiques](https://propietat.cat/lloguer-turistic/impost-estades-turistiques/) - [Fiscalitat del lloguer turístic (IVA i IRPF)](https://propietat.cat/lloguer-turistic/fiscalitat-lloguer-turistic/) - [NIRTC i Registre de Turisme de Catalunya](https://propietat.cat/lloguer-turistic/nirtc-i-registre-turisme/) - [Registre únic de lloguers de curta durada](https://propietat.cat/lloguer-turistic/registre-unic-lloguer-temporal/) - [Sancions d'un HUT sense llicència](https://propietat.cat/lloguer-turistic/sancions-hut-catalunya/) - [HUT i comunitat de propietaris](https://propietat.cat/lloguer-turistic/hut-comunitat-propietaris/) ## Municipis - [Habitatge a Barcelona: tràmits, lloguer, compra i documents](https://propietat.cat/municipis/barcelona/) - [Habitatge a l'àrea metropolitana de Barcelona](https://propietat.cat/municipis/area-metropolitana-barcelona/) - [Habitatge a Girona](https://propietat.cat/municipis/girona/) - [Habitatge a Tarragona](https://propietat.cat/municipis/tarragona/) - [Habitatge a Lleida](https://propietat.cat/municipis/lleida/) - [Habitatge a l'Hospitalet de Llobregat](https://propietat.cat/municipis/hospitalet-llobregat/) - [Habitatge a Badalona](https://propietat.cat/municipis/badalona/) - [Habitatge a Sabadell](https://propietat.cat/municipis/sabadell/) - [Habitatge a Terrassa](https://propietat.cat/municipis/terrassa/) - [Habitatge a Mataró](https://propietat.cat/municipis/mataro/) - [Habitatge a Reus](https://propietat.cat/municipis/reus/) - [Habitatge a Sant Cugat del Vallès](https://propietat.cat/municipis/sant-cugat-valles/) - [Habitatge a Sitges](https://propietat.cat/municipis/sitges/) - [Habitatge al Maresme (oficina comarcal)](https://propietat.cat/municipis/maresme/) - [Habitatge al Vallès Occidental (oficina comarcal)](https://propietat.cat/municipis/valles-occidental/) ## Urbanisme - [Urbanisme i habitatge](https://propietat.cat/urbanisme/) - [Fora d'ordenació: què vol dir](https://propietat.cat/urbanisme/que-es-fora-dordenacio/) - [Qualificació urbanística](https://propietat.cat/urbanisme/qualificacio-urbanistica/) - [Com consultar el planejament urbanístic](https://propietat.cat/urbanisme/planejament-urbanistic-consulta/) - [Llicència de primera ocupació](https://propietat.cat/urbanisme/llicencia-primera-ocupacio/) - [Canvi d'ús de local a habitatge](https://propietat.cat/urbanisme/canvi-us-local-habitatge/) ## Obra nova - [Comprar habitatge d'obra nova: què revisar abans de signar](https://propietat.cat/obra-nova/comprar-habitatge-obra-nova/) - [Comprar sobre plànol: pagaments, avals i riscos](https://propietat.cat/obra-nova/pagaments-sobre-planol/) - [Lliurament de claus i escriptura en obra nova](https://propietat.cat/obra-nova/lliurament-claus-i-escriptura/) - [Garanties en habitatge d'obra nova (1, 3 i 10 anys)](https://propietat.cat/obra-nova/garanties-obra-nova/) - [Defectes de construcció: com documentar i reclamar](https://propietat.cat/obra-nova/defectes-construccio-reclamacions/) ## Habitatge protegit - [Què és un habitatge protegit](https://propietat.cat/habitatge-protegit/que-es-habitatge-protegit/) - [Registre de sol·licitants d'HPO](https://propietat.cat/habitatge-protegit/registre-sollicitants-hpo/) - [Comprar un habitatge protegit](https://propietat.cat/habitatge-protegit/comprar-habitatge-protegit/) - [Llogar un habitatge protegit](https://propietat.cat/habitatge-protegit/llogar-habitatge-protegit/) - [Preu màxim de venda i lloguer](https://propietat.cat/habitatge-protegit/preu-maxim-venda-lloguer/) ## Situacions especials - [Habitatge heretat: primers passos](https://propietat.cat/situacions-especials/habitatge-heretat/) - [Copropietat i extinció de condomini](https://propietat.cat/situacions-especials/copropietat-extincio-condomini/) - [Divorci i habitatge](https://propietat.cat/situacions-especials/divorci-i-habitatge/) - [Impost de successions en heretar un habitatge](https://propietat.cat/situacions-especials/impost-successions-habitatge-catalunya/) - [Usdefruit i nua propietat](https://propietat.cat/situacions-especials/usdefruit-i-nua-propietat/) - [Habitatge en proindivís](https://propietat.cat/situacions-especials/habitatge-en-proindivis/) - [Comprar habitatge en parella](https://propietat.cat/situacions-especials/parella-i-compra-habitatge/) - [Donar un habitatge: impostos i cauteles](https://propietat.cat/situacions-especials/donacio-habitatge/) ## Altres - [Glossari d'habitatge i propietat](https://propietat.cat/glossari/) - [Sobre el projecte](https://propietat.cat/sobre-nosaltres/) - [Mapa del lloc (sitemap)](https://propietat.cat/sitemap-index.xml) ## Futur (encara no implementat) Es preveu, més endavant, una base de dades d'anuncis immobiliaris independent del contingut editorial. Els patrons d'URL reservats (encara NO actius) són /comprar/, /llogar/ i /immoble/.... Mentrestant, el lloc és només informatiu.